Terreno para venda, Presidente Epitácio, bairro Jardim Bela Vista, área total 528,00 m², área construída 0,00 m², área útil 0,00 m², terreno 528,00 m²

Descrição do Imóvel

A principal vantagem aqui não é apenas o tamanho do terreno, mas sua proporção retangular exata de 12 por 44 metros, que permite um aproveitamento de obra muito acima da média para quem *planeja construir kitnets no Residencial Bela Vista. Ter um lote de 528 m² totalmente plano e com pavimentação em bloquetes facilita o escoamento da construção, reduzindo custos de fundação e terraplanagem em uma região central, vizinha à Escola 18 de Junho. É um ativo sólido para o investidor que busca renda passiva com locação, já que o imóvel entrega a infraestrutura básica de água e energia pronta para receber o projeto. O desenho do lote favorece o desenvolvimento de unidades independentes com ventilação cruzada e fácil acesso, garantindo a liquidez do patrimônio em uma área onde a demanda por moradia compacta é constante. Caso queira entender melhor as possibilidades construtivas dessa metragem, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.