Santa Luzia, Araçatuba / SP - Código: 1375
Terreno em Condomínio para Venda, CONDOMÍNIO GREEN PARK no bairro Santa Luzia, localizado na cidade de Araçatuba / SP, situado na zona Leste, região leste.
Localizado em condomínio.
Área Total de 345,00 m², Frente do terreno com 11,50 Metros, Fundos do terreno com 11,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 345.000,00, IPTU R$ 586,00.
Bairro: Santa Luzia
Condomínio: CONDOMÍNIO GREEN PARK
Zona: Leste
Região: leste
Em Condomínio: Sim
Condomínio Green Park – Araçatuba/SP
Descritivo Técnico e Pontos Fortes
O Condomínio Green Park é um empreendimento residencial fechado de alto padrão, concebido com um conceito ambiental diferenciado, priorizando qualidade de vida, bem-estar e integração com a natureza, sem abrir mão de segurança, organização e valorização patrimonial.
1. Conceito Urbanístico e Ambiental
Um dos grandes diferenciais do Green Park é seu projeto urbanístico inteligente, que destina aproximadamente 40% da área total a áreas verdes preservadas e planejadas. O condomínio foi implantado respeitando a topografia natural do terreno, preservando o córrego existente na antiga propriedade, criando um ambiente único dentro da cidade.
O bosque linear é o elemento central do projeto, funcionando como eixo de integração entre lazer, paisagismo e convivência. Diferente de condomínios tradicionais, o Green Park prioriza a natureza como principal área de lazer.
2. Áreas Verdes e Qualidade de Vida
• Bosque linear exclusivo, um dos maiores da cidade
• Trilhas ecológicas e pista de caminhada integrada, proporcionando contato direto com a natureza
• Lago natural com pontes e áreas de contemplação
• Gazebos e espaços de descanso
• Presença de árvores nativas e frutíferas
• Paisagismo maduro e planejado, com forte potencial de valorização ao longo dos anos
Esse conjunto cria um ambiente silencioso, agradável e extremamente valorizado por famílias que buscam tranquilidade, privacidade e bem-estar.
3. Infraestrutura e Sustentabilidade
O condomínio conta com infraestrutura moderna e eficiente:
• Sistema completo de irrigação automatizada das áreas comuns
• Estrutura própria para armazenamento de maquinário e equipamentos de manutenção
• Planejamento focado na preservação ambiental e na manutenção permanente das áreas verdes
A concepção privilegia a sustentabilidade, reduzindo impactos ambientais e garantindo longevidade ao projeto.
4. Área Social e Convivência
• Salão de festas de alto padrão, com arquitetura diferenciada
• Integração visual direta com o bosque, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor
• Iluminação noturna cênica, que valoriza o paisagismo e o uso noturno dos espaços
O salão de festas é um dos pontos de destaque do condomínio, oferecendo uma experiência diferenciada aos moradores e convidados.
5. Segurança e Controle de Acesso
• Portaria com sistema de reconhecimento facial
• Controle de acesso moderno e eficiente
• Ambiente seguro, organizado e com alto nível de privacidade
6. Perfil do Condomínio
• Aproximadamente 270 lotes
• Condomínio consolidado, com diversas residências já construídas
• Padrão arquitetônico elevado
• Empreendimento implantado a partir de 2018
7. Diferencial Estratégico
Ao optar por não investir em piscinas e quadras esportivas coletivas, o Green Park se posiciona como um condomínio voltado a um público que valoriza:
• Exclusividade
• Natureza
• Silêncio
• Qualidade de vida
Piscinas e áreas de lazer privativas ficam a critério de cada residência, evitando custos coletivos elevados e conflitos de uso.
8. Valorização Imobiliária
• Residências comercializadas, em média, entre R$ 1.200.000 e R$ 1.800.000
• Forte potencial de valorização no médio e longo prazo
• Crescimento e maturação da vegetação tendem a elevar ainda mais o valor do condomínio
Conclusão
O Condomínio Green Park se destaca como um dos empreendimentos residenciais mais diferenciados de Araçatuba, combinando conceito ambiental, infraestrutura moderna, segurança e valorização imobiliária. É a escolha ideal para quem busca morar bem, com exclusividade e contato permanente com a natur
Condomínio Green Park – Araçatuba/SP
Dados gerais
• Condomínio fechado de alto padrão
• Aproximadamente 270 lotes
• Implantação iniciada por volta de 2018
• Condomínio consolidado, com diversas residências já construídas
• Padrão construtivo elevado
Segurança e acesso
• Portaria com sistema de reconhecimento facial
• Controle de acesso moderno e eficiente
Conceito do condomínio
• Condomínio com forte vocação ambiental
• Projeto urbanístico voltado à integração com a natureza
• Aproximadamente 40% da área total destinada a áreas verdes
Áreas verdes e lazer
• Bosque linear exclusivo, um dos maiores da cidade
• Pista de caminhada integrada ao bosque
• Preservação de córrego natural da antiga propriedade
• Lago, pontes e trilhas ecológicas
• Árvores nativas e frutíferas
• Gazebo e áreas de contemplação
• Paisagismo diferenciado, com conceito sustentável
Infraestrutura
• Sistema de irrigação automatizada em áreas comuns
• Área específica para maquinário e equipamentos de manutenção
• Condomínio planejado para manutenção permanente das áreas verdes
Área social
• Salão de festas de alto padrão, integrado ao bosque
• Iluminação noturna que valoriza o ambiente natural
Diferenciais
• Não possui piscina nem quadras esportivas por escolha conceitual
• Foco em qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza
• Condomínio diferenciado e único na cidade pelo conceito ambiental
Padrão de valores das residências
• Valores praticados, em média, entre R$ 1.200.000 e R$ 1.800.000, conforme projeto e metragem
Potencial de valorização
• Condomínio jovem, com cerca de 8–9 anos
• Tendência consistente de valorização no médio e longo prazo
• Crescimento natural da vegetação agrega valor contínuo ao empreendimento
Descubra o encanto de viver em Santa Luzia, um bairro tranquilo e repleto de benefícios em Araçatuba. Com uma localização privilegiada, Santa Luzia oferece fácil acesso a todas as partes da cidade, sendo ideal para quem busca comodidade e praticidade no dia a dia. Este bairro acolhedor é perfeito para quem deseja morar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Com uma infraestrutura completa, conta com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos de casa. Além disso, possui áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento em meio à agitação da cidade. Seu ambiente familiar torna Santa Luzia um lugar seguro e ideal para criar seus filhos. Invista em qualidade de vida e bem-estar, venha para Santa Luzia e descubra o prazer de viver em um bairro que tem tudo o que você precisa. Aproveite essa oportunidade única de morar em um dos melhores bairros de Araçatuba!
Situado no coração de Araçatuba, Santa Luzia está a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a Mariana Zancheta Venturolli Professora Emeb e Sonia Maria Correa Professora Emeb. Essas escolas são conhecidas por sua excelência acadêmica, tornando o bairro uma escolha ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade.
Além disso, Santa Luzia é abençoado com a proximidade da Nascente do Córrego Belavistinha de Cima, um local tranquilo e pitoresco perfeito para passeios em família ou exercícios matinais. A natureza abundante proporciona um ambiente sereno e saudável, um verdadeiro oásis urbano.
E para as famílias com crianças pequenas, a Escola do Enzo é uma opção próxima e conveniente. Esta instituição de ensino infantil é altamente respeitada e oferece um ambiente seguro e acolhedor para o desenvolvimento dos pequenos.
Santa Luzia combina o melhor dos dois mundos - a conveniência da vida na cidade com a tranquilidade da vida suburbana. Com acesso fácil a serviços essenciais, espaços verdes e instituições educacionais de primeira linha, este bairro é realmente um lugar onde você pode ter tudo. Descubra Santa Luzia - seu novo lar espera por você!
Mariana Zancheta Venturolli Professora Emeb
Sonia Maria Correa Professora Emeb
Escola do enzo
Nascente do Córrego Belavistinha de Cima
R$ 586,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 1375 Terreno em Condomínio para venda, Araçatuba, bairro Santa Luzia, área total 345,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!