Sítio para venda, Presidente Prudente, bairro Montalvão, área total 62,50 Alqueires

Descrição do Imóvel

🌿 Sítio à venda em Presidente Prudente/SP – Região de Montalvão 🌿

Excelente oportunidade para quem busca investir no agronegócio ou deseja uma propriedade rural bem localizada e produtiva!
 

📍 Localização estratégica
✅ Apenas 5 km do Bairro Montalvão
✅ 20 km de Presidente Prudente
✅ A 3 km do asfalto
✅ Divisa natural com o Rio Mandaguari
 

🌱 Características do solo
✅ Solo misto com percentual de argila
✅ Topografia plana e levemente ondulada — ideal para mecanização e plantio diversificado
✅ Com excelente aptidão para pecuária, oferecendo pastagens de qualidade e boa infraestrutura hídrica
 

🏡 Benfeitorias já disponíveis
✅ Casa para funcionário
✅ Energia elétrica instalada
✅ Represa própria — ótimo potencial hídrico
 

📐 Área total: 62,5 alqueires
💰 Valor por alqueire: R$ 148.000,00
💰 Valor total: R$ 9.250.000,00

Sobre o Bairro Montalvão

Encante-se com o bairro Montalvão, um verdadeiro oásis de tranquilidade em Presidente Prudente. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece fácil acesso a todas as conveniências da cidade, sem abrir mão do charme e sossego de uma vizinhança residencial. Com ruas arborizadas e casas charmosas, Montalvão é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida. Aqui, você estará próximo a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e parques, tudo ao seu alcance. O bairro ainda conta com segurança reforçada, proporcionando paz e tranquilidade para sua família. Viver em Montalvão é sinônimo de conforto e bem-estar. Descubra a alegria de morar em um bairro onde a comunidade se conhece pelo nome e os vizinhos se tornam amigos. Invista no seu futuro e venha para Montalvão - um bairro que celebra a vida em cada esquina!

Abrace a conveniência de viver em Montalvão, onde você estará a poucos passos da renomada Escola Municipal Professora Odette Duarte da Costa. Conhecida por seu alto padrão educacional e corpo docente dedicado, essa instituição de ensino é um dos muitos benefícios de se viver neste bairro encantador.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Silva está convenientemente localizado nas proximidades. Com uma variedade de produtos frescos e de alta qualidade, esta mercearia se tornará rapidamente sua favorita para todas as suas necessidades culinárias. Além disso, o atendimento amigável e personalizado fará com que você se sinta parte da família.

Se você busca lazer ao ar livre, a Chácara Oliveira é o lugar perfeito para relaxar e desfrutar do clima agradável de Presidente Prudente. Este belo espaço verde oferece um refúgio tranquilo do ritmo acelerado da vida na cidade.

Viva em Montalvão e experimente o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade residencial. Este bairro charmoso é mais do que apenas um lugar para morar - é um estilo de vida. Venha para Montalvão e descubra por que tantos escolheram chamar este bairro de lar.