Rancho para venda, Presidente Epitácio, bairro AGROVILA III, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas de garagens, mobiliado, área construída 101,68 m², terreno 345,00 m²

Descrição do imóvel

Rancho para Venda, localizado na cidade de Presidente Epitácio / SP.  Há 1.000 mts do Trevo de Venesclau x Campinal, ponto de referência Km 17, próximo ao Restaurante do Neto.

Rancho totalmente fechado com muro, portão de elevação e cerca elétrica. Local com acesso a internet através de fibra óptica. Dependências:- 2 quartos sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha ampla,  sala com ar condicionado, área de serviço e quarto de despejo. Conta com amplo espaço coberto entre a área da sala/cozinha e os quartos que serve como expansão da sala ou cozinha onde é possivel colocar mesas para refeição, cadeiras, redes de descanso, bem como para guarda de veículo ou embarcação nautica. No quintal tem um espaço gourmet, com pia, churrasqueira, aparador e uma ducha para banho externo.  Conta com espaço designado para uma futura piscina, além de algumas árvores frutíferas como coco, jaboticaba e outras não frutíferas. O quintal é todo em grama do tipo esmeralda. A área loteada provém de escritura pública, mais os lotes dela desmembrados ainda não contam com matricula individualizada. Está em processo de regularização. Documento a ser emitido é um contrato de venda e compra entre particulares (contrato), tal qual todos os proprietários de imóveis daquele loteamento.

Pontos fortes

Cada morador tem 1 chave do cadeado que dá acesso ao lago do rio Paraná. Área privativa de acesso dos moradores que conta com uma prainha excelente para curtir com a família. Conta ainda com acesso para  embarque e desembarque de veículos náuticos.

Observações do Imóvel

No valor de R$295 mil ficam todos os móveis.
Próximo ao km 17 da rodovia que liga Presidente Epitácio ao distrito de Campinal e a 1.000mts do trevo de quem vem por Presidente Venceslau sentido Campinal. Todo trajeto para chegar até o rancho é asfaltado. 

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