Casa para venda, Presidente Epitácio, bairro VILA GILBERTO, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 297,00 m², área construída 265,00 m², área útil 147,00 m², terreno 297,00 m²

Descrição do Imóvel

Manter um imóvel bem localizado na Vila Gilberto, próximo à escola 18 de Junho, garante uma vacância baixa e liquidez acima da média para o padrão da região. Com 147 m² de área privativa distribuídos em um terreno sólido de 297 m², a planta entrega três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo a principal demanda de famílias que buscam se fixar no bairro por longo prazo. A estrutura conta com acabamento em gesso, iluminação em LED e revestimento cerâmico, minimizando custos imediatos de manutenção ou reforma. O diferencial competitivo está na área total construída de 265 m², um volume de construção que sustenta o valor patrimonial e oferece segurança para quem investe com foco em valorização. A garagem coberta e a proximidade com conveniências e farmácias qualificam o perfil do locatário, atraindo quem busca praticidade logística. É um ativo imobiliário racional, com rede de infraestrutura consolidada e dimensões de terreno que permitem flexibilidade futura. Entre em contato para agendar uma visita e analisar os detalhes técnicos.