Casa em Condomínio para venda, Presidente Epitácio, bairro RES.PORTAL DO LAGO, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 1.373,90 m², área construída 318,00 m², área útil 245,00 m², terreno 1.373,90 m²

Descrição do Imóvel

Entrar neste sobrado de 2019 é entender o que significa estar no ponto de maior valorização de Presidente Epitácio, exatamente em frente à orla. Com um terreno atípico de 1.373 m², o imóvel ocupa uma área total que dificilmente será replicada no condomínio, garantindo uma reserva de valor real e baixa depreciação. O projeto prioriza a funcionalidade para um público de alto padrão: são quatro suítes independentes, escritório e uma cozinha gourmet integrada que atende tanto ao uso familiar quanto ao mercado de locação por temporada de luxo, setor que cresce na região. O acabamento em porcelanato, bancadas em granito e esquadrias de alumínio são escolhas de baixa manutenção e alta durabilidade, pensadas para o investidor que não quer lidar com reformas estruturais constantes.

A liquidez é sustentada pela localização e pelo custo fixo operacional baixo, considerando a metragem do terreno e a estrutura de lazer que inclui piscina privativa e pomar. O condomínio oferece segurança com portaria e cercas elétricas, um diferencial que atrai inquilinos corporativos ou famílias que buscam residência fixa fora dos centros urbanos saturados. Com mais de 68 metros de profundidade lateral, o imóvel permite expansões ou adaptações futuras sem comprometer a ventilação ou a privacidade, um ativo estratégico em um mercado onde o espaço livre se torna cada vez mais escasso. Se o seu foco é alocação de capital em ativos tangíveis com potencial de valorização imediata, vale agendar uma visita para analisar as métricas de perto.