Casa Comercial para venda, Presidente Prudente, bairro Jardim Itaipu, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagens, área construída 299,34 m², terreno 261,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Comercial para Venda no bairro Jardim Itaipu, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP.

Trata-se de um imóvel de uso misto (residencial e comercial), edificado em terreno com área de 261,00 m², possuindo 299,34 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos.

Pavimento Superior – Residencial

O pavimento superior é destinado ao uso residencial e é composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala de estar e jantar integradas em dois ambientes, sacada, cozinha, lavanderia, despensa e quintal. O acesso entre os pavimentos é realizado por escadaria interna com ligação à garagem localizada no piso inferior.

Pavimento Inferior – Comercial

O pavimento térreo é destinado ao uso comercial, composto por um salão com área aproximada de 129,76 m², adequado para atividades comerciais ou prestação de serviços. O imóvel dispõe de recuo frontal destinado ao estacionamento de clientes, banheiros masculino e feminino, corredor lateral direito com aproximadamente 1,00 metro de largura, proporcionando acesso independente aos fundos do terreno, além de garagem com portão elevatório para 3 carros

De modo geral, o imóvel apresenta configuração que permite a utilização simultânea das áreas residencial e comercial, característica que amplia sua versatilidade de uso e potencial de exploração econômica, podendo atender tanto ocupação própria quanto geração de renda por locação parcial ou integral.

Sobre o Bairro Jardim Itaipu

Bem-vindo ao Jardim Itaipu, um bairro encantador e tranquilo em Presidente Prudente. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, comodidade e segurança. Aqui, a harmonia entre a natureza e a urbanização cria um cenário único e acolhedor. O Jardim Itaipu é conhecido por suas ruas largas e arborizadas, que proporcionam passeios agradáveis e relaxantes. Além disso, o bairro oferece uma excelente infraestrutura, com escolas de alto padrão, supermercados, farmácias e restaurantes de qualidade à sua disposição. Para os amantes do esporte e lazer ao ar livre, o Jardim Itaipu possui praças bem cuidadas e áreas verdes para você desfrutar com a família. Com fácil acesso ao centro da cidade, este bairro é ideal para quem deseja viver em um local tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Itaipu - um bairro planejado para o seu bem-estar!

Situado nas proximidades de renomadas instituições educacionais como a Escola SESI Antonio Scalon, Escola Prof. Miguel Omar Barreto, Escola Municipal Gisele Dalefi, Escola Municipal Krisan Martin e CEFORPPE, o Jardim Itaipu é um bairro que valoriza a educação e o desenvolvimento pessoal. A poucos passos de casa, você encontrará espaços verdes encantadores como a Praça Jardim Vale Do Sol e a Praça Vila Real, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.

A conveniência é uma das grandes vantagens de viver no Jardim Itaipu. Com o Empório Santa Paulina e a H A Costa Mercearia nas proximidades, suas compras diárias serão uma tarefa fácil e prazerosa. Para os amantes da gastronomia, o Bartholomeu Gonzales oferece uma experiência culinária única.

A facilidade de locomoção é garantida pela Rotatória Genésio Favaretto Bolognesi, que proporciona acesso rápido ao centro da cidade. E para quem busca soluções educacionais inovadoras, a Max Oito Soluções Educacionais está bem ao alcance.

O Jardim Itaipu é mais do que um bairro - é um estilo de vida. Com sua localização privilegiada, infraestrutura completa e ambiente acolhedor, não há lugar melhor para chamar de lar. Venha descobrir o que o Jardim Itaipu tem a oferecer!