Apartamento para venda, Araçatuba, bairro CENTRO, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 180,00 m², área construída 180,00 m²

Descrição do Imóvel

Apartamento Amplo de 180 m² à Venda no Centro de Araçatuba - Edifício Itapuã - 3 Qts (1 Suíte), Varandas e 4 Vagas

Descrição do Imóvel:

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar bem, com muito espaço e conforto na região central de Araçatuba. Este imponente apartamento no Condomínio Residencial Itapuã (Edifício Itapuã) destaca-se pela sua planta inteligente, ambientes amplos e localização estratégica.

Com aproximadamente 180 m² de área privativa, o imóvel oferece uma distribuição perfeita:

Área Social e Íntima:

• 03 salas integradas e muito espaçosas (Estar, Jantar e TV), com acesso à sacada principal.

• 03 dormitórios completos com armários embutidos, sendo:

  • 01 Suíte Master climatizada (ar-condicionado), com sacada privativa e banheiro equipado com banheira de hidromassagem e box Blindex.

  • 02 dormitórios com excelentes armários, sendo um deles com ar-condicionado e sacada.

• Banheiro social completo com box Blindex.

• Lavabo para visitas.

Cozinha e Área de Serviço:

• Cozinha planejada rica em armários, funcional e bem iluminada.

• Lavanderia/Área de serviço independente e ventilada.

• Dependência completa para funcionária (dormitório e banheiro de serviço).

Vagas de Garagem:

• Um grande diferencial para a região central: 04 vagas de garagem exclusivas.

Estrutura do Condomínio Residencial Itapuã:

• Portaria com segurança.

• Elevador social e de serviço.

• Área de lazer com piscina.

Localização: Rua Hermílio Magalhães, 68 - Centro, Araçatuba - SP, CEP 16010-490. Uma localização tradicional e prática, perto de toda a rede de comércio, agências bancárias, colégios e serviços essenciais da cidade.

Valores:

• Valor de Venda: R$ 750.000,00 - Código APV 0356

• Condomínio: R$ 1.500,00

Contato para Negociação:

Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel:

Fábio Tozzi — Consultor e Avaliador Imobiliário 📱 Telefone/WhatsApp: (18) 99198-2224 🪪 CRECI 304786-F

Sobre o Bairro CENTRO

Descubra o encanto de viver no Centro de Araçatuba, um bairro vibrante e repleto de comodidades à sua porta. Com uma localização privilegiada, o Centro é o coração pulsante da cidade, oferecendo uma variedade de opções de compras, restaurantes gourmet e atrações culturais. Desfrute da conveniência de ter tudo que precisa a poucos passos de casa, desde supermercados até boutiques sofisticadas. O Centro também é conhecido por sua rica herança cultural, abrigando teatros históricos e museus fascinantes. Além disso, o bairro é bem servido por transporte público, tornando as viagens diárias uma brisa. Com uma mistura perfeita de residências modernas e charmosas construções antigas, há algo para todos neste bairro diversificado. Invista no Centro de Araçatuba e desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer!

Descubra o Centro de Araçatuba, um bairro com proximidades que enriquecem ainda mais sua experiência de vida urbana. A poucos passos, você encontrará a renomada Santa Casa de Misericórdia e a tradicional rua Manoel Bento Da Cruz, ambas oferecendo serviços essenciais para sua rotina.

A Praça João Pessoa, conhecida por sua história de 500 anos, é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e descanso. As famílias apreciarão a proximidade de excelentes instituições educacionais como o Colégio Nossa Senhora Aparecida, Colégio Pastorzinho e o Colégio Salesiano Dom Lasagna. Além disso, a presença do Monza Auto Escola e Despachante-Araçatuba facilita a vida dos futuros motoristas.

O bairro também abriga escolas estaduais e municipais renomadas como EE Jorge Correa Prof, Leonisia De Castro Emeb, Cristiano Olsen Emeb e Victor Ribeiro Mazzei Monsenhor Emeb. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Instituto Mix Araçatuba - SP é uma ótima opção.

Os amantes da boa comida irão adorar a proximidade do Mercado Municipal, enquanto o Conselho Tutelar garante a segurança e proteção dos direitos das crianças e adolescentes do bairro. Finalmente, o CRAS CENTRO - "Pedro Martinez de Souza" Território V e Intercor proporcionam apoio social e saúde para os moradores. Venha viver no Centro de Araçatuba, um bairro que combina comodidade, cultura e qualidade de vida!